一般社団法人相続なんでも相談センター

相続によって実家の空き家を相取得し、維持・管理に人悩むは少なくありません。そんな時、利用を検討したいのが「空き家の譲渡所得の特例」(空き家特…

2023年度の税制改正で、相続時精算課税制度による生前贈与（相続時精算課税贈与）にも年１１０万円の基礎控除が認められることになりました。２０２…

相続税対策の王道として広く活用されている生前贈与ですが、相続直前の駆け込み的な贈与を防止するため、相続開始前3年以内の贈与は相続財産に加算（…

空き家を所有し続けた場合、毎年の固定資産税などの金銭的なコストが発生することに加え、空き家を放置することによる法的な責任を負う可能性もあり…

空き家となった親の自宅を相続後に売却した際、得られた所得（もうけ）から3,000万円を控除できる「空き家の譲渡所得の特例」（空き家特例）がありま…

空き家は所有するだけで多額のコストやさまざまなリスクを抱えることになります。そればかりでなく、地域に空き家が増えると、その地域の治安の悪化…

改正空き家対策特別対策措置法が2023年6月、参院で可決・成立し、6カ月以内に施行されることになりました。空き家を放置すれば、その空き家だけでな…

介護にはさまざまなお金がかかります。生命保険文化センターが行った調査で、過去3年間に介護経験がある人に、どのくらい介護費用がかかったのかを聞…

近年、従来の高齢化ではあまり意識されていなかった認知症と財産管理の問題がクローズアップされるようになりました。長生きする人が多くなると認知…

家族が互いに思いやりを持ち続け、意思の疎通をしっかりやっていれば相続に問題は起きません。しかし、現実を見ると当たり前のように相続トラブルが…

遺言書は、相続トラブルを防ぐきわめて有効な手段ですが、ほとんど活用されていないのが実態です。年々増えてはいるものの家庭裁判所で行われる遺言…

2019年からの民法改正で相続法が大きく変わり、配偶者居住権が新設されました。配偶者居住権を取得すれば、亡くなった被相続人(夫)の配偶者である妻…

地主とトラブルになった場合、当事者同士ではなかなか解決の糸口がつかめません。感情的な立場が正反対だからです。地主は貸してやっているという意…

借地権を巡る地主とのトラブルも、多くは相続をきっかけに起こります。親から子にうまく引き継がれないこともありますが、親の代との関係が子の代に…

借りている土地に建っている実家を相続した場合、建物の所有権だけでなく借地権も相続することになります。つまり、借地権付き建物を相続することに…

土地を借りるといっても、借りた土地にすべて借地権が生じるわけではありません。借地権とは、「建物を建てるために地代を払って土地を借りる権利」…

相続トラブルを避けるためには、可能なら親子で話し合って決められればそれに越したことはありません。特に共有名義の問題はトラブルのもととなるの…

実家を相続した場合、多くは土地と建物の所有者は同じで名義も同じです。しかし、なかには、土地を借りて借地権によって実家の建物が建っている場合…

共有名義を解消するとき、各共有者への共有不動産の分け方（分割方法）には、次の図のように「現物分割」「代金分割」「代償分割」の3つの分け方があ…

共有名義を解消する方法としては、次の図のように「自己の持分を売る」「他の持分を買い取る」「自己の持分を放棄する」の3つがあります。この中から…

相続によって共有名義になったことに、そもそも気づいていないケースも多くあります。親が亡くなっても、たいした価値のある家でないからと親名義の…

相続時とは少し離れますが、共有名義の一般的なメリットとしては税制で有利になります。よくある例は、マイホームを購入するときに夫婦で住宅ローン…

実家の相続で典型的なトラブルは、親の死後、実家に住んでいる相続人と他の相続人の対立です。例えば、3人の相続人(長男・長女・次男)がいて、実家に…

今から約１年後の2024年4月1日、改正不動産登記法が施行され、「相続登記の申請」が義務になりました。これまでは不動産を手に入れた人が登記を申請…