一般社団法人相続なんでも相談センター

共有名義を解消するとき、各共有者への共有不動産の分け方（分割方法）には、次の図のように「現物分割」「代金分割」「代償分割」の3つの分け方があ…

共有名義を解消する方法としては、次の図のように「自己の持分を売る」「他の持分を買い取る」「自己の持分を放棄する」の3つがあります。この中から…

相続によって共有名義になったことに、そもそも気づいていないケースも多くあります。親が亡くなっても、たいした価値のある家でないからと親名義の…

相続時とは少し離れますが、共有名義の一般的なメリットとしては税制で有利になります。よくある例は、マイホームを購入するときに夫婦で住宅ローン…

実家の相続で典型的なトラブルは、親の死後、実家に住んでいる相続人と他の相続人の対立です。例えば、3人の相続人(長男・長女・次男)がいて、実家に…

今から約１年後の2024年4月1日、改正不動産登記法が施行され、「相続登記の申請」が義務になりました。これまでは不動産を手に入れた人が登記を申請…

親が亡くなった時点で、実家は相続人である子供の共有名義になります。遺産分割の話し合いの中で、どう処理していくかが相談されます。しかし、不動…

不動産の相続トラブルは、ごく一般の家庭でも当たり前に起こります。相続が発生する高齢者世代の8割以上は持ち家です。親が亡くなれば、子供たちは実…

相続で取得した不動産をどのようにしたらよいのでしょうか。被相続人の自宅を相続し、以降もご自身の自宅として住み続けるのであれば問題はないでし…

相続税を支払うために不動産を売りたい場合、少しでも高く売りたいと考えるのが普通でしょう。では、相続する前の不動産も高く売ればよいのでしょう…

相続不動産は大きく二つに分けることができます。一つは、相続の前であるものの、相続予定の不動産のことをいいます。もう一つは、実際に相続が発生…

不動産を相続する際にも様々な法律が関わりますが、相続の大元となるのは民法です。そこでこのレポートでは民法の内容を見ておきます。そして、この…

相続において、相続財産に占める価値の割合が高いものが不動産です（相続財産の約40％）。そして、日本では、不動産に関する法律がたくさんあります…

相続財産には様々なものがありますが、分割しにくい相続財産の中でも、特に相続時に問題になることが多いのが土地です。土地は絵画や自動車と比べて…

2020年7月10日から、法務局で自筆証書遺言書保管制度が開始されました。この制度では、法務大臣の指定する法務局が遺言書の保管所としての業務を行い…

厚生労働省は25日、2025年の次期年金制度改正に向けた議論を始めた。少子高齢化の進展で年金財政の見通しは厳しさを増す。すべての国民が加入する基…

相続人が複数いる共同相続の場合、相続人は、遺贈、遺産分割、相続分の指定等に従い、被相続人の財産や債権等の権利を承継することになります。しか…

民法では、被相続人の生前に特別受益を受けた共同相続人を特別受益者といい、この受けた特別受益については、共同相続における相続分について考慮さ…

被相続人の遺言によって、特定の相続人にのみ財産を相続させたり、特定の人の相続財産を増やすことを定めたりすることができますが、その場合には、…

相続税対策においては、以下の節税方法が王道の方法として挙げられます。・生前贈与・生命保険の契約・不動産の購入等しかし、これらの方法の欠点と…

相続税の節税対策に逆風が吹き始めました。生前贈与を活用した節税対策を抑えるため、贈与税の大幅な見直しを予想する専門家が多くなっています。賃…

未上場株式とは、その名の通り、株式市場に上場されていない株式のことです。上場しているかどうか普段は考える機会が無いと思いますが、日本の会社…

相続税対策は、亡くなってから行うものではありません。生前に、かつ、認知症になる前に行う必要があります。相続税の対策方法には、生前贈与、不動…

贈与税の計算方法には、以下の2つがあります。1.暦年課税(原則)2.相続時精算課税(特例)暦年課税とは、年間110万円の非課税枠が設けられている原則的…