一般社団法人相続なんでも相談センター

借りている土地に建っている実家を相続した場合、建物の所有権だけでなく借地権も相続することになります。つまり、借地権付き建物を相続することに…

土地を借りるといっても、借りた土地にすべて借地権が生じるわけではありません。借地権とは、「建物を建てるために地代を払って土地を借りる権利」…

相続トラブルを避けるためには、可能なら親子で話し合って決められればそれに越したことはありません。特に共有名義の問題はトラブルのもととなるの…

実家を相続した場合、多くは土地と建物の所有者は同じで名義も同じです。しかし、なかには、土地を借りて借地権によって実家の建物が建っている場合…

共有名義を解消するとき、各共有者への共有不動産の分け方（分割方法）には、次の図のように「現物分割」「代金分割」「代償分割」の3つの分け方があ…

共有名義を解消する方法としては、次の図のように「自己の持分を売る」「他の持分を買い取る」「自己の持分を放棄する」の3つがあります。この中から…

相続によって共有名義になったことに、そもそも気づいていないケースも多くあります。親が亡くなっても、たいした価値のある家でないからと親名義の…

相続時とは少し離れますが、共有名義の一般的なメリットとしては税制で有利になります。よくある例は、マイホームを購入するときに夫婦で住宅ローン…

実家の相続で典型的なトラブルは、親の死後、実家に住んでいる相続人と他の相続人の対立です。例えば、3人の相続人(長男・長女・次男)がいて、実家に…

今から約１年後の2024年4月1日、改正不動産登記法が施行され、「相続登記の申請」が義務になりました。これまでは不動産を手に入れた人が登記を申請…

親が亡くなった時点で、実家は相続人である子供の共有名義になります。遺産分割の話し合いの中で、どう処理していくかが相談されます。しかし、不動…

不動産の相続トラブルは、ごく一般の家庭でも当たり前に起こります。相続が発生する高齢者世代の8割以上は持ち家です。親が亡くなれば、子供たちは実…

株価は決算期ごとに上昇下落の可能性がありますので、株価が高い時に渡すのか、低い時に渡すのかによって、後継者の税金や株式の買取資金には違いが…

NISAの正式名称は「少額投資非課税制度」です。運用益や売却益に税優遇があることがメリットです。現行制度は2014年に始まり、これまでも何度か拡充…

相続で取得した不動産をどのようにしたらよいのでしょうか。被相続人の自宅を相続し、以降もご自身の自宅として住み続けるのであれば問題はないでし…

相続税を支払うために不動産を売りたい場合、少しでも高く売りたいと考えるのが普通でしょう。では、相続する前の不動産も高く売ればよいのでしょう…

相続不動産を売ることになったらまずはその不動産の価値を知ることが必要です。価値を知るために一般的には、不動産会社に査定をしてもらうことから…

相続不動産は大きく二つに分けることができます。一つは、相続の前であるものの、相続予定の不動産のことをいいます。もう一つは、実際に相続が発生…

政府は2023年度の公的年金の支給額改定で、給付を抑制する「マクロ経済スライド」を3年ぶりに発動する検討に入った。年金額は22年度の水準より増える…

不動産を相続しますと、自己使用であっても賃貸として貸出した場合でも税金が課せられますし、不動産の売却時にも税金が課せられることがあります。…

不動産を相続する際にも様々な法律が関わりますが、相続の大元となるのは民法です。そこでこのレポートでは民法の内容を見ておきます。そして、この…

相続において、相続財産に占める価値の割合が高いものが不動産です（相続財産の約40％）。そして、日本では、不動産に関する法律がたくさんあります…

相続財産には様々なものがありますが、分割しにくい相続財産の中でも、特に相続時に問題になることが多いのが土地です。土地は絵画や自動車と比べて…

2020年7月10日から、法務局で自筆証書遺言書保管制度が開始されました。この制度では、法務大臣の指定する法務局が遺言書の保管所としての業務を行い…